【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新北市地政局公布，2012年7月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共7,268棟，較6月6,582棟，增加686棟，漲幅10.42%，為2011年6月實施奢侈稅以來新高表現(xiàn)。7月新北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由淡水區(qū)以1,078棟奪冠、板橋區(qū)916棟、中和區(qū)722棟分居2、3名，尤其淡水區(qū)自2011年1月交易量達(dá)1,072棟之後，2012年7月再度破千棟，表現(xiàn)相當(dāng)搶眼，漲幅最大的則是五股區(qū)有68.63%的成長。

從雙北二都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，7月皆比6月量增1成左右，臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉(zhuǎn)動能係一落後指標(biāo)，7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)5月下旬至6月的買氣，而6月間希臘國會大選落幕，歐債問題稍讓全世界經(jīng)濟獲得喘息機會，加上當(dāng)時預(yù)計7/1實施實價登錄，許多新成屋都趕在這之前交屋，造成雙北市7月買賣移轉(zhuǎn)動能呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，隨著實價登錄確定8/1正式上路後，房市交易將回歸常態(tài)，才能真正反應(yīng)房市冷熱。

7月新北市交易熱區(qū)前三名，淡水區(qū)以1,078棟掄元，創(chuàng)下近兩年新高，劉志雄分析，許多新成屋趕在7/1前登記交屋，是爆量主因，加上淡水區(qū)房價基期低，淡海新市鎮(zhèn)話題持續(xù)延燒，房市受到青睞，未來更有輕軌捷運完工，大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題，因此吸引許多買盤進(jìn)駐。

板橋區(qū)買賣移轉(zhuǎn)916棟，居新北市所有行政區(qū)第二名，劉志雄指出，雖然合宜住宅推出讓板橋房市交易受到影響，但府中、浮洲及光復(fù)路區(qū)域，都有新成屋交屋，使得買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)漲幅較上個月成長78棟，相信8月9日合宜宅抽籤完畢後，應(yīng)會有一批買氣回歸交易市場。

五股區(qū)7月買賣移轉(zhuǎn)172棟，是2011年5月之後的新高量，也是新北市7月買賣移轉(zhuǎn)漲幅最高的地區(qū)，劉志雄觀察，應(yīng)是凌雲(yún)路上的「立信新市紀(jì)」建案陸續(xù)交屋，而五股房價相較於新北市其他區(qū)域如新莊、泰山、蘆洲、三重等相對便宜，又有臺64線中山高及汐五高架橋交通利多，吸引許多自住型買方進(jìn)場，其中又以總價600~800萬，30~35坪房屋最受到歡迎。整體而言，五股區(qū)的房市有價格優(yōu)勢加上交通便捷，未來相當(dāng)具有增值潛力。